Koniec starego i początek Nowego Roku to okres zmian i podejmowania nowych postanowień. W tym czasie wielu z nas decyduje się na zmianę dotychczasowego stylu życia. Obiecujemy sobie, że w nadchodzącym Nowym Roku zrealizujemy dawno zamierzone cele, jeszcze mocniej zaangażujemy się w pracę, życie rodzinne, więcej czasu spędzimy z przyjaciółmi. Czasami planujemy zakup nowego kina domowego, samochodu, a nawet mieszkania. Czy jednak przełom roku to dobry okres na inwestowanie w nieruchomości? Jak wielu Polaków decyduje się na wejście w Nowy Rok ze świeżo wynajętym lub zakupionym mieszkaniem?

Wśród wszystkich nieruchomości wystawionych na sprzedaż przez deweloperów i spółdzielnie mieszkaniowe nowe domy stanowią dziś 6,5 proc., podczas gdy w 2010 r. obejmowały ok. 10 proc. oferty rynku pierwotnego
W największych polskich miastach wystawionych jest aktualnie na sprzedaż ponad 60 tys. nowych jednostek mieszkalnych – podaje portal RynekPierwotny.com. Tak duża oferta deweloperska była ostatnio notowana w okresie boomu na rynku w 2007 i 2008 roku. 

Rosnąca liczba nowych mieszkań na rynku stwarza kupującym pole do negocjacji cen. Z drugiej strony, część osób spieszy się z zakupem w obawie, że w styczniu o kredyt będzie znacznie trudniej

Nie da się zaprzeczyć, że rynek nieruchomości należy dziś do kupujących. Stale rosnąca liczba mieszkań w ofercie deweloperów, nie tylko daje nabywcom większy wybór, ale także umożliwia uzyskanie korzystniejszej ceny. Pomimo tego popyt na mieszkania zmalał z powodu drożejących i mniej dostępnych kredytów. Wpływ na  tempo sprzedaży ma fakt, że banki stawiają coraz większe wymagania osobom chcącym pożyczyć na mieszkanie. Nie mniej jednak pewna grupa osób planujących wcześniej zadłużenie się pod hipotekę będzie próbowała zrobić to do końca tego roku, bo od stycznia zaciągnięcie kredytu będzie znacznie trudniejsze.   

Decyzja o zakupie mieszkania jest jedną z najtrudniejszych i najbardziej odpowiedzialnych w dorosłym życiu. Nim dojdzie do ostatecznej transakcji warto więc wiedzieć, na co szczególnie zwrócić uwagę, by nie kupić kota w worku.

Jeszcze do niedawna prace na budowie w okresie zimowym musiały zostać odłożone do wiosny. Pojawienie się na rynku nowoczesnych technologii (zimowe zaprawy cienkowarstwowe) sprawiło, że przestrzegając pewnych warunków można kontynuować prace budowlane nawet w zimie. Eksperci budowy SILKA YTONG podpowiadają inwestorom, jakie prace można wykonywać w tym czasie i jak zabezpieczać plac budowy przed śniegiem i mrozem.

Firma Amber Budownictwo planuje w 2012 roku zakończyć budowę nowoczesnego osiedla „Poniatowice Park”, które docelowo ma składać się z 26, dwupoziomowych lokali mieszkalnych. Osiedle zlokalizowane jest zaledwie 25 km od granic Wrocławia.

Przy planowaniu budowy domu warto efektywnie wykorzystać okres zimowy. Aktywność inwestorów w czasie zimy, procentuje wiosną, kiedy mogą szybko i sprawnie rozpocząć prace budowlane.

W 2011 r. odnotowano w Polsce pozytywne wyniki działalności w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Dane statystyczne potwierdzają kontynuację pozytywnych zmian w budownictwie mieszkaniowym. Komentarz Anny Waszczuk, analityka rynku Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG, podsumowujący pierwsze 10 miesięcy w 2011 r. w branży budowlanej.

Na rynku lokali użytkowych dominują ogłoszenia wynajmu nieruchomości. Średnie ceny w największych miastach wahają się między 33 zł/m2 w Łodzi a 67 zł/m2 w Warszawie. Ceny rosną, im bardziej atrakcyjna lokalizacja, sięgając nawet kilkuset zł za m2 powierzchni.

Choć za cenę najtańszej stołecznej kawalerki można kupić tylko jeden metr luksusowego mieszkania w Monako, polskie apartamenty plasują się w czołówce cenowej w Europie

Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej pozwoleń na budowę, na rynku mamy rekordowo dużo ofert nowych mieszkań. Na przestrzeni ostatnich dwunastu miesięcy ceny spadły średnio o niespełna 2 proc. Czy uzasadnione są zatem obawy o kryzys na rynku deweloperskim?

W ofercie warszawskiego rynku deweloperskiego przeważają domy i segmenty, które zostały już oddane do użytkowania. Można je teraz kupić taniej, niż w ubiegłym roku